南京仙林湖二手毛坯房/南京仙林二手房价格走势

南京地铁各站点最新房价汇总

地铁1号线：迈皋桥站房价约29000-35000元/㎡ ，红山动物园站约32000-38000元/㎡
，南京站周边因交通枢纽属性价格跨度较大（35000-45000元/㎡），新街口站作为核心商圈房价最高（50000-65000元/㎡） ，安德门站约40000-48000元/㎡
，河定桥站约30000-36000元/㎡。

江宁——S1——如意郡如意郡当年宣传语十分押韵吸引人，称“如意湖畔 五站南站” 。看看现在的禄口板块 ，很难想象当年这个盘需要摇号
。该楼盘开盘价为20500元/平
，现在二手房还处于限售状态，以新城保利天地对比 ，其最新成交价为11206元/平，房价直接腰斩。

城东（5万/㎡成为门槛）环紫金山板块：站在金字塔尖
，代表性楼盘是银城君颐东方和银城东岳府，银城东岳府18年无加推计划 。其他板块：仙林均价3万/㎡ ，麒麟在京奥港的拉动下有所上升
，均价也被拉到5万/㎡左右
。

六合区：巅峰时房价能到6万/㎡，现在8400元/㎡都难成交 ，离“腰斩 ”就差1600元/㎡；地铁S8号线沿线楼盘
，2020年开通时均价5万/㎡，2025年8月降到8400元/㎡。

古平岗区域房源概况 定淮门7号小区 - 均价21066元/㎡（66㎡精装） ，近7号线古平岗站1132米
，配套成熟，适合注重性价比的刚需家庭 。 古平岗住宅 - 均价23099元/㎡（51㎡简装） ，地铁7号线254米
，交通便利性突出，但房龄较老（1989年建成）
。

房价数据 最新挂牌价：13651元/㎡（本周数据） ，较上周微降0.34%，属正常市场波动范围。 在售房源价格：14500元/㎡（2026年3月数据）
，对应建面88-127㎡户型，适合刚需及改善型需求 。小区特点 位于浦口区桥北板块 ，临近地铁3号线天润城站
，通勤便利。

南京万科金色领域二手房均价多少钱一平米?

1、万科金色领域二手房参考均价4万/平在售的户型有89平小三房报价在300-330万，和113平大三房总价380万房子好不好呢？我来跟你客观的分析一下啊 ，这个房子是2013年的
，算是次新房吧，刚好满5年 ，房子就比较新
，基本上在售的二手房装修都是不错的
。大小区，知名开发商 ，小区内环境不错。

2 、你好
，万科金色领域现在二手房参考均价为：34497元/平米 。具体位置位于南京市栖霞仙林商圈，湖以北2号
。小区周边的学校有：南京市金陵小学（仙林湖校区）
、金陵中学仙林分校小学部、南京市金陵中学仙林分校中学部。

3 、根据查询相关资料信息：南京万科金色领域小区2022年11月参考均价：35118元/平方米 ，位于南京栖霞仙林，竣工时间2014年
，小区地址是栖霞区守敬路1号套，占地面积91750平方米 ，70年产权
，由南京万东置业有限公司负责开发，环境优美 ，设施具备齐全 。保利罗兰香谷由保利地产于2012年建成建成
。

4
、金色领域和保利的罗兰香谷
，他们的大方向做的都是小高层的，周边的环境也是共享的 ，那在硬件都一样的情况下
，我会比较他们的软件。万科是成品，保利是毛皮 。万科的物业服务周所众知 ，保利也能提供24小时服务
，就这么简单
。价位的话，目前两边的价位也是可以接受的。

5、万科金色领域目前的价格主要在5-6万之间 ，另外，小面积户型27方均价约3万元
，部分特殊单位均价35-45之间 。另外，根据您的需求 ，给您推荐一个楼盘名叫旭辉公元
，这个楼盘位于禅城区城北板块中山公园旁，距离地铁3号线中山公园站约500米 ，距离3号线火车站站约800米
。

南京仙林湖地铁站对面中电开发的小区啥名字

南京仙林湖地铁站对面由中电相关方开发的小区为电建建发·兰亭和颂
，由南京灏盛置业有限公司开发，距离地铁4号线仙林湖站约300米。

中海观文澜值得考虑购买 ，其综合优势显著
，无论是自住还是投资均具备较高价值，具体分析如下： 地理位置与交通优势突出项目毗邻仙林湖地铁站 ，轨道交通出行便捷
，可快速连接主城区 。

虽然栖霞天佑苑1公里内没有已建成的地铁站，但规划中的地铁4号线北延线和S5号线都将在附近设站 ，预示着未来交通将更加便捷。目前，小区附近有多个公交站
，如天佑苑公交站，出行较为方便
。

南京望江苑值得买吗

1 、总体而言 ，如果你能接受目前没有在售二手房的现状
，且对该小区的环境
、配套、价格等方面比较满意，那么明秀望江苑是值得考虑购买的。

2 、南京栖霞望江苑的单价会受到多种因素影响 ，比如房屋的楼层、朝向
、装修情况、市场供需关系等
，所以具体单价不太固定 。大致来说，其单价可能在一定范围内波动
。如果是毛坯房 ，价格可能相对较为亲民
，每平米可能在3万到4万左右。要是房屋装修较好，楼层和朝向也比较理想 ，单价可能会达到4万到5万甚至更高 。

3 、综上所述
，衢州衢江区望江苑的二手房房价相对不高，且小区居住环境优雅 ，配套设施完善，是一个值得考虑的购房选择
。但购房者在决定购买前
，应充分了解市场情况，实地考察房屋状况 ，并咨询专业人士的意见。

4
、总的来说
，衢州望江苑是一个值得推荐的优质住宅社区 。其地理位置优越，环境优美 ，配套设施齐全
，居住体验良好
。对于寻求高品质生活的家庭来说，望江苑无疑是一个理想的选择。此外 ，具体的房屋情况还需要根据个人的需求和预算来进行选择 。

南京万科金色领域二手房怎么样,价格多少,都有哪些户型

万科金色领域二手房参考均价4万/平在售的户型有89平小三房报价在300-330万
，和113平大三房总价380万房子好不好呢？我来跟你客观的分析一下啊，这个房子是2013年的 ，算是次新房吧
，刚好满5年，房子就比较新 ，基本上在售的二手房装修都是不错的
。大小区，知名开发商
，小区内环境不错。

你好，万科金色领域现在二手房参考均价为：34497元/平米 。具体位置位于南京市栖霞仙林商圈 ，湖以北2号。小区周边的学校有：南京市金陵小学（仙林湖校区）、金陵中学仙林分校小学部 、南京市金陵中学仙林分校中学部
。

价格变化：2017年10月成交价224万
，2023年10月成交价178万；单价从32296元/㎡直接降到25986元/㎡。周边新房如保利
、龙湖、伟星 、华发美的等单价都在4万以上，现在万科金色里程价格已和周边拆迁安置房价格相近 。

仙林湖万达茂真实现状

1
、仙林湖万达茂的真实现状是复杂多变的 ，面临一定挑战
，但仍有优势
。在二手房市场方面：价格下跌：部分二手房源价格有所下跌，如御湖仕家三期有房源的成交价格跌破了3万/㎡ ，且成交周期较长
，显示出该区域二手房市场面临一定的销售压力。

2、繁华 、热闹 。根据百度地图显示，万达茂位于南京市繁华
、热闹地段栖霞区仙林湖 ，该地现状交通便捷
，生态环境好，且商品店铺多 ，商品玲琅满目，因此吸引不少人前去游玩
。

3、仙林湖万达茂的位置相对偏僻
，但交通便利且配套完善，仍具有较高吸引力。地理位置的客观偏僻性仙林湖万达茂位于南京市仙林地区 ，具体位置在地铁2号线终点站经天路附近 。从城市空间分布看
，该区域处于南京主城区的东部边缘，距离市中心新街口等核心商圈约15公里 ，开车需30分钟以上（非高峰时段）
。

4 、南京仙林万达茂已被转让。据公开资料显示
，南京仙林万达茂投资有限公司在9月19日发生了工商变更，原全资股东“大连万达商业管理集团股份有限公司
”正式退出 ，新增“坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）”为股东
，并全资持股 。这意味着南京万达茂正式被转让
。

5、你好，你是想问仙林湖万达茂真实现状是什么吗？仙林湖万达茂真实现状是大家都在退款 ，已经有人退款成功了
，现在部分人还在维权退款。

6
、作为万达茂公寓业主，不建议你购买 ，亲身经历，房子返水被淹三次
，快三个月了无人解决，诉求无门 。