龙悦居四期8号房卧室/龙悦居四期8号房卧室怎么样

龙悦居四期都住的什么人

此小区主要是基建工程兵老兵及其家属居住。龙悦居四期位于深圳市龙华区 ，是一个大型保障性住房小区 。该小区的居民主要是深圳市的公职人员 、企业员工和部分外来务工人员
。其中
，大部分居民是深圳市的公职人员和企业员工，通过申请或购买商品房获得了该小区的住房。该小区是原基建工程兵拓荒牛老兵居住比较集中的区域 。

龙悦居四期的户型设计多样 ，满足不同家庭和生活需求
。两室一厅户型 这种户型适合年轻夫妇或单身人士居住。客厅与卧室相连
，空间利用合理，明亮通透 。卧室提供温馨舒适的休息环境 ，而独立厨房和卫生间则提供生活便利
。三室一厅户型 三室一厅户型适合有小孩或需要独立工作空间的家庭。

龙悦居四期的租金会因房屋户型
、面积、装修情况以及市场供需等因素而有所不同 。一般来说
，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右。这种户型相对面积较小，适合单身人士或小家庭居住
。两居室的租金大概在4500元到6000元区间。空间较为宽敞 ，能满足更多居住需求 。

龙悦居四期作为经济适用房，其建设和销售都遵循了国家的相关规定和政策
。这类住房通常面向中低收入家庭
，旨在解决他们的住房困难问题。在购买经济适用房时，购房者需要满足一定的条件 ，如家庭收入 、住房状况等
，以确保资源的合理分配和利用 。

龙悦居四期租金多少

龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异，目前整租价格范围在4600元/月至4900元/月之间
。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅
、63平方米的房源 ，租金为4600元/月。这类房源通常为普通装修
，家具家电配置较为基础，适合对居住品质要求不高、注重性价比的租客 。

龙悦居四期的租金会因房屋户型 、面积
、装修情况以及市场供需等因素而有所不同
。一般来说 ，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右。这种户型相对面积较小
，适合单身人士或小家庭居住 。两居室的租金大概在4500元到6000元区间
。空间较为宽敞，能满足更多居住需求。

龙悦居四期：15元/月/平方米 。这些区域的租金相对较低 ，适合有一定经济压力但符合公租房申请条件的家庭。龙悦居三期：16元/月/平方米
。相比其他龙悦居区域
，三期的租金略高，但仍远低于市场租金水平。梅山苑二期：18元/月/平方米 。此区域的租金稍高 ，但相对于市场价格仍具有较大优势
。

龙悦居四期：15元/月/平方米。龙悦居三期：16元/月/平方米 。梅山苑二期：18元/月/平方米
。松坪村三期：15元/月/平方米。招商澜园：14元/月/平方米 。此外，除了租金
，租户还需要支付物业管理费，具体标准如下：龙悦居：56元/月/平方米
。

悲催!从720万到280万,深圳一楼盘市值缩水超60%,业主欲哭无泪

深圳部分楼盘房价大幅缩水情况龙悦居四期：该小区一套63平米的房子 ，2021年1月成交单价为143万元
，成交总价720万；到了2025年6月，同户型房子成交单价为44万 ，总价280万
，此前一个月成交一套为290万，市值缩水超60%。龙岗部分小区：十二橡树庄园三年跌了43% ，当初300万的房子现在只值170万
，首付都跌没了 。

TX盘对业主的连锁伤害资产价值蒸发：正常购房业主的房产市值随法拍价下跌，但贷款余额不变 ，导致负债率飙升
。例如
，原贷款700万买1000万房产，房价跌至600万后 ，负债率从70%升至117%。银行风险评估升级：银行可能下调小区整体评估价，要求业主追加抵押物或提前还贷
，进一步加剧资金压力 。

风险一：资产缩水，房子不值钱了楼市供需逆转 ，房价下跌压力加剧：当前商品房待售面积达6亿平方米
，二手房挂牌量突破1200万套，市场供过于求现象显著。深圳、杭州等热点城市房价较峰值“腰斩” ，江西某楼盘单价从3万跌至6000多元
，跌幅超45%
。

“笋盘 ”，指的是那种明显低于市场预期价格的房子。比如某一套房子标价350万元 ，周边均价都是400万元
，后来房价涨到了同一水平，那么这套房子就是一个笋盘 ，买到就是赚到 。 可以说
，买笋盘是所有购房者的梦想，但是“挖笋
”有风险 ，“入坑”需谨慎
。

龙悦居四期是安居房还是经济适用房

1 、龙悦居四期作为经济适用房，其建设和销售都遵循了国家的相关规定和政策。这类住房通常面向中低收入家庭
，旨在解决他们的住房困难问题 。在购买经济适用房时，购房者需要满足一定的条件 ，如家庭收入、住房状况等
，以确保资源的合理分配和利用
。此外，经济适用房在设计和建设上也注重实用性和舒适性 ，以满足居民的基本生活需求。

2
、龙悦居四期曾因学位预期从经济适用房（单价约5000元/㎡）暴涨至11万/㎡
，但政策实施后，单一学区房价值归零 ，房价断崖式下跌至4万/㎡左右 。同时
，二手房参考价政策将贷款与评估价绑定，遏制“高评高贷 ”投机行为 ，进一步压缩房价泡沫
。

3、详情：龙悦居为大型保障房社区
，只有四期的经济适用房可在市场流通。2015年开盘时仅5000元/平左右，2019年底开始流通二手房市场 ，凭借学位优势，小户型成交价一路上涨
，63平2房在2020年底到2021年初，成交价从560万拉升到700万+ ，最高成交总价达720万 。

4 、单身居民在满足一定条件下可以申请深圳龙悦居经适房
。以下是申请深圳龙悦居经济适用房时
，单身居民需要满足的具体条件：户籍要求：申请人需具有深圳市户籍。年龄与关系要求：单身居民作为申请人时，无需满足与共同申请人之间的法定赡养
、抚养或扶养关系 ，但需确保自己为独立户籍 。

5、以2014年左右的龙悦居安居房为例
，当时的买家在申请排队时可能已经超过5年。这意味着在2009年之前就已开始申请排队
。尽管排队时间长，但实际情况并非完全无法忍受。个人经验分享 ，本人在2015年开始排队申请安居房
，在2018年接近部分小区的候补尾房 。