精装修房业主使用说明书/精装房业主如何参与装修

精装修房国家验收标准

1、精装房验收标准涵盖空气质量检测 、隐蔽工程核查
、水路电路防水检测、吊顶结构检查 、细节品质考察及建材型号核实六个核心方面，具体如下：空气质量检测：空气污染是装修污染中最突出的问题 ，也是造成多种身心疾病的主因 。由于精装修房使用的材料由开发商购买
，业主对材料质量无法把控，因此交房时需确认空气质量达标
。

2、精装修房国家验收标准主要包括以下几点：查看备案文书和两书：新房入住前 ，业主应查看该项目相关的备案文书复印件，确保项目是合法建筑。业主应获得开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 。卫生间地面渗漏检查：检查卫生间地面是否渗漏
，建议与上层住户同时进行。

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、精装修房国家验收标准主要包括以下几点：项目合法性与文件齐全性 查看备案文书：新房入住前，业主应要求查看该项目相关的备案文书复印件 ，以确保该项目为合法建筑
。获取两书：业主应收到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
，这两书是房屋质量的重要保证。

4、精装修房国家验收标准是：看“备案 ”留“两书
” 。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时 ，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
。检查卫生间地面是否渗漏
，这个检测最好与上层住户同时进行。

5 、精装房交付国家标准主要包括以下几个方面：公共部分交房标准 电梯厅：应使用花岗岩电梯门套，以提升整体的美观度和耐用性 。电梯：应使用富士电梯或其他同等品质的电梯 ，确保乘客的安全与舒适
。房屋内部装修标准 地面：应使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料
，这些材料耐磨
、易清洁，适合家居环境。

精装修房收房注意事项

1、而在房屋交付以前 ，业主有权先验收房屋： 检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》
，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差 ，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房 。

2 、精装修交房验房需要注意以下几点：查看备案文书及两书 确认合法性：在入住前
，务必查看项目相关的备案文书复印件，以确保所购买的精装房是合法建筑
。查阅两书：开发商应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ，这两份文件对于了解房屋质量
、保修期限及使用方法至关重要。

3、要考虑其可查找性和赔偿能力
，尽量选择信誉好 、有实力的装修公司 。关注委托装修协议内容：装修范围：注意协议中装修范围是否改变房屋整体结构，避免因装修导致房屋无法办理产权登记 ，引发纠纷
。霸王条款：警惕如“装修中出现的问题全部由购房人承担”等霸王条款
，维护自身合法权益。

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、精装房验房收房时，需要注意以下几个方面： 核对交房手续： 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》需齐全 。 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》需具备。 一表：《竣工验收备案表》需查验
。 一报告：面积测绘报告需核对 ，确保面积无误。

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、检查房屋结构：包括墙体、地面 、天花板、门窗等
，看是否有裂缝
、变形、松动等问题 。检查水电设施：包括水管 、电线
、开关、插座等，看是否正常运作 ，是否有漏水 、漏电等问题
。检查卫生间设施：包括马桶
、浴缸、淋浴房 、洗手盆等
，看是否正常运作，是否有渗漏
、堵塞等问题。

2016年家庭装修实用手册

1、家庭装修设计要以方案设计的形式 ，形成一整套的设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查
，才能确定家庭装修的用材 、施工方法及达到的标准 。

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、俗话说，五花八门 ，除上面四部分主要产品以外
，还有许多辅助配件，各种门吸 ，橱柜连接件
，桌脚，支架 ，托架
，能使门自动合上的地弹簧， 闭门器 ，各种规格的插销
，地板钉，垫片 ，搁板销等等
。

3、铰链：铰链也称为合页，主要分为普通合页和弹簧铰链。普通合页适用于橱柜门 、窗子、门等；弹簧铰链主要用于橱门
、衣柜门 。

4、五金配件类由以下几部分组成：铰链
，各类拉手，抽屉滑轨 ，移门
，折门轨道及配件，其他各种辅助配件
。第一部分铰链铰链又称合叶 ，它分为：普通合叶
，弹簧铰链；大门铰链；其他铰链。1，合页：就是我们常说的一般合页 ，它可以用于橱柜门
，窗子，门等 。合页 ，从材质上可以分为：铁质
，铜质，不锈钢质
。

5 、想要打造一个温馨的家 ，让爱情的痕迹弥漫每个角落吗？不妨翻开这本家庭装修完全手册，它就像一本装修密码宝典
，每一页都蕴含着独特的设计灵感和实用技巧，将带你开启一个全新的家居生活体验。卧室 ，作为家中最私密的区域
，是心灵的避风港 。

精装修房子交房验收检查清单

检查厨房平台
、卫生间浴缸、台盆 、马桶
、墩布池质量是否满足合同要求，安装表面是否光洁平整、接缝的密封是否满足要求。检查空气质量一般工程竣工以后 ，房开公司会向业主提供一份由权威机构认证的 、带有“CMA ”标识的室内环境检测报告
，证明室内空气质量满足相关要求
。

精装修交房验房时需全面检查墙体
、地面、门窗 、门禁系统及设备预留位置等关键环节，具体步骤如下：检查客厅及卧室墙体着重观察是否存在颜色不均
、不光滑的现象。对于非白色涂料 ，需特别注意墙体立面与天花板衔接处的色度差异
，这是色度不均问题的高发区域 。检查木地板木地板易出现拼接缝隙过大、起鼓等问题
。

室内空气质量检测：环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在交房时 ，我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准
，有害物质不得超标 。水改线路：在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水 ，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象
。

最重要的是向开发商或物业索要电路布线图，以便日后维修和改造。交付条件检查：确认发展商是否具备合约所订的条件
，即“两书一表”：住宅质量保证书 、住宅使用说明书和竣工验收记录表 。这些文件是精装房验房的必要条件，确保房屋符合相关标准和规定
。

精装房如何验房收房提前准备验房工具：卷尺/激光测距仪、空鼓锤
、相位仪、盆/水桶 、便签贴
、“三书一证一表
”：“三书一证一表”是开发商必须提供的相关文件。需要检查一下 ，否则如果部分手续不达标
，很可能导致你拿不到房产证 。

精装房验收项目明细表在验房之前，需要准备这些资料 ，购房合同、户型图纸 、水电图纸
、装修材料确认单
，这些是验房必须带的资料
。这便于我们检查户型结构，验收建材品牌和型号。

精装房交付可以马上入住吗

精装房理论上交房后即可入住 ，但不建议马上入住 。理论上可入住：精装房是房地产开发商已经装修好的房屋
，设施完善，购房者只需携带个人衣物和洗漱用品等即可居住。不建议马上入住：虽然精装房已经交房 ，但出于健康考虑
，建议先保持通风几个月，等室内甲醛等有害气体含量减少后再入住
。

精装修的房子需要等通风一段时间之后再入住 ，比如5~10天即可。另外要看一下精装修房子里面家具电器是否齐全，如果要入住
，也要准备这些家具电器，比如床是必不可少的 ，房子里软装结束之后入住进去会舒适一些 。当精装修房子在交付时需要到现场检查一下房子质量
，还要看一下水电设施，有没有安全隐患等等
。

精装房需要除甲醛 ，且不建议直接拎包入住。尽管多数精装房交付时空气质量可达验收标准
，但甲醛释放周期长达3-15年，叠加家具、软装等新增污染源后 ，室内污染可能成倍增加
，直接入住风险较高 。

精装房子可以直接入住，但是建议在入住前先进行仔细的检查和必要的清洁工作
。精装房一般是指已经完成了基本装修的房子 ，包括地板 、墙面
、天花板、厨卫设施等都已经安装好
，理论上是可以直接拎包入住的。然而，在实际操作中 ，我们还需要考虑一些其他因素 。

精装修房交房后不能直接入住
。需要通风放置5到6个月的时间再入住，原因及建议措施如下：甲醛等有害物质的影响 精装修房交房后
，由于装修过程中使用的材料可能含有甲醛等有害物质，这些物质对人体健康有害。因此 ，不能立即入住
，需要给房间足够的时间进行通风换气，使有害气体逐渐散发出去 。